Despedimos un mes
con cambios en el mercado hipotecario variable. Los diferenciales
siguen disparándose y ni el recorte de los tipos de interés por parte
del BCE ni la evolución del euribor a la baja desde que empezamos el año, han hecho que las entidades financieras puedan recuperar las hipotecas baratas que tenían hace tan solo un año.

El euríbor comienza el año por debajo del 2%.

Parece que cada
vez más bancos y cajas quieran convertir en inalcanzables las hipotecas
de su oferta y prefieran competir por el ahorro haciendo cada vez menos
atractiva la financiación hipotecaria. Desde los diferenciales entre el
0,25% y el 1% con los que iniciábamos el 2011 a los actuales que ya
oscilan entre el 1,50% y el 3% ha pasado únicamente un año.



La falta de consistencia y la desconfianza en el mundo financiero sigue
persistiendo a pesar de mejorar la liquidez desde la actuación del BCE a
finales de 2011 y eso hace que se sigan incrementando intereses. Los
ratios de solvencia quedan aun por definir y la constante bajada del
euribor de las últimas semanas debe compensarse de alguna forma.



La primera subida de intereses en las hipotecas a tipo variable es por
parte de la Hipoteca Vivienda de Banca Cívica. El grupo que integra las
entidades de Caja Navarra, CajaCanarias, Caja de Burgos y Caja Sol,
incrementaba su hipoteca en 30 puntos básicos descendiendo posiciones en
el ranking llegando a un diferencial del 1,20%.



Uno-e protagonizaba otro de los incrementos, siendo el mayor aumento de
diferenciales este mes. La entidad online llega al euribor+1,70% en
caso de máxima vinculación perdiendo su atractivo interés del
euribor+0,95% anterior. Esta fuerte subida del interés provoca que ya no
tenga opción como mejor hipoteca.



A consecuencia de estas modificaciones el ranking de mejores hipotecas a tipo variable este mes queda de la siguiente manera:

 

Se mantiene Caja
Murcia con su Hipoteca Extra como primera opción a un interés del
euribor+0,75% en caso de contratar un plan de pensiones.

Bancopopular-e y ING Direct siguen manteniendo los intereses anteriores
y siguen como mejores hipotecas sin vinculación adicional a un
diferencial del e+0,99%. La Hipoteca de iBanesto también mantiene el
mismo diferencial al eur+1,14% y no baja posiciones en la lista.

Se incorporan al ranking la Hipoteca Bonificada de Caixa Penedès y
Banco Sabadell con un diferencial del e+1,39% y un e+1,40%
respectivamente ocupando las dos últimas posiciones mientras que la
Hipoteca Unoe desaparece después de muchos meses estando en los mejores
puestos del ranking.

Estas son las que por el momento defienden los intereses más bajos en
el mercado hipotecario variable. La barrera psicológica del euribor+1
queda ya lejana en muchos casos y son únicamente las entidades online
las que no han llegado a superarla, ya que siguen manteniendo por el
momento el mismo interés en sus préstamos hipotecarios.