¿Qué debemos saber antes de firmar una hipoteca inversa?
Cuando disponemos
de poca información a nuestro alcance siempre nos pueden surgir dudas a
la hora de contratar un determinado producto financiero que es
desconocido para nosotros.
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Aquellas personas que quieran solicitar la hipoteca deben tener 65 años o más. |
Un producto financiero que puede ser interesante para muchas personas y del que no se dispone de mucha información es la hipoteca inversa. Hay poca gente que sabe realmente en qué consiste este tipo de préstamos hipotecarios y sus características.
Por esto queremos destacar aquella información que es necesaria conocer
antes de firmar una hipoteca inversa, para que luego no haya sorpresas
inesperadas.
Aquellas personas que quieran solicitar la hipoteca deben tener 65 años
o más y una vivienda en propiedad libre de cargas, de lo contrario no
podrán contratarla.
El banco dará mensualmente una cuota a los titulares de la hipoteca
inversa a cambio de hipotecar la vivienda. La cuota mensual que se
percibe no afecta a la pensión que se cobra, ya que es totalmente
independiente. El importe de esta cuota será siempre el mismo y su
cálculo dependerá del valor de tasación de la vivienda y de la edad de los solicitantes.
En muchas ocasiones la hipoteca inversa lleva asociado un seguro de
renta vitalicia, lo que permite a la gente disfrutar de este complemento
a la pensión a lo largo de toda su vida.
Es muy importante que a la hora de contratar la hipoteca inversa,
sepamos si lleva o no asociado el seguro de renta vitalicia y en el caso
que no lo hayan vinculado, saber hasta que edad dura el complemento a
la pensión, para evitar imprevistos en el futuro.
Al hipotecar la vivienda lo titulares siguen manteniendo la propiedad
de la vivienda y pueden seguir viviendo en ella. A diferencia de la
venta del inmueble, que debes abandonar la vivienda si quieres obtener
liquidez de ella vendiéndola.
El problema surge cuando los titulares fallecen, ya que los herederos tienen dos opciones:
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Quedarse el
inmueble, en este caso la familia deberá cancelar la deuda con el banco.
Es decir, deben pagar el total del importe que la entidad concedió a
sus familiares fallecidos. -
No quedarse con
la vivienda, en este caso el banco se queda con el inmueble, renunciando
la familia a este, evitando tener que pagar la deuda con el banco.
Es muy
aconsejable que todos los herederos sepan que se va a firmar una
hipoteca inversa para que el día de mañana no haya sorpresas ni malos
entendidos.
Las características peculiares de este producto requiere un
asesoramiento especializado para cada caso que ofrecen intermediarios
especializados en este tipo de productos. Además el asesor te ayudará a
resolver todas las dudas que te surjan explicándote todas las
características de la hipoteca.
La hipoteca inversa es la única forma de obtener liquidez de un inmueble
sin tener que despedirse de éste antes de tiempo, ya que permite seguir
viviendo en ella y beneficiarse de unos ingresos adicionales mensuales.